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房屋知识科普：房屋产权共同共有和按份共有有什么区别

发布时间：2023-04-05 21:30:02来源：

导读房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房屋产权共同共有和按份共有有什么区别方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证按份共有
按份共有是指两个或两个以上的人对同一项财产按各自的份额分享权利分担义务具体来说①按份共有的共有人按自己的份额分享权利分担义务如合伙企业的盈亏对内都是按照当初出资的份额来享受或承担②在处分共有财产时应协商一致进行如不能协商一致按照份额占一半以上人的意见处理但处理时不得损害其他共有人的利益②按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让其他共有人在同等条件下有优先购买共有财产的权利但优先权必须在规定的期限内行使否则就丧失这个权利
共同共有
所谓共同共有是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额平等地享有所有权主要形式是夫妻共有财产和家庭共有财产如房屋家具家庭日常生活用品等对这些财产每个共有人都平等地享有所有权没有权利大小义务多少的区分

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