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房屋知识科普：农村没有产权的房子能买吗

发布时间：2023-04-05 14:00:02来源：

导读房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下农村没有产权的房子能买吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

由于农村房屋宅基地的特殊性质农村房屋交易是有一定条件限制的农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护有没有房产证都不足以判定交易的合法性具体说来有就是集体组织内部成员和集体组织以外的成员
集体组织内部成员又有三种具体情况
1本身已有宅基地且符合国家规定的宅基地标准根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定对已有宅基地且符合国家标准的村民再申请宅基地是不可能得到批准的
2已有宅基地但尚未达到国家规定的标准对第二种情况的村民尽管其已有一处宅基地但如无法定理由也很难再申请到第二处宅基地
3已在集体组织落户但尚没有被分到宅基地对第三种情况申请宅基地必须经过法律法规规定的程序因此即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间也将难以进行售房者首先要审查购房者的具体情况这无疑是不现实的

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