十年中最新的家园已于五月完工

更多新建房屋正在迎来市场-受欢迎的消息对于因购房缺乏日益恶化的购房者而感到沮丧。但他们是否足以缓解住房紧缩?

根据美国人口普查局和美国住房和城市发展部关于新建筑的联合报告，建筑商在5月份完成了惊人的1,291,000套新房屋-这是十多年来最多的房屋。自2008年1月以来，一个月内完成的住房数量不多，当时有1,331,000套住房上涨。

成品新房数量也比今年4月增加了1.9%，比2017年5月增加了10.4%。

施工正朝着正确的方向发展。但它仍然低于我们现在所需要的水平，“realtor.com®首席经济学家DanielleHale表示。”市场上的人们会发现这些住房完工情况会有所不同......但它仍然会对买家有竞争力，因为还是不够。“

她指出，住房市场每年需要大约125万个新的单户住宅，以满足需求。而且市场仍然低于30%。

然而，增加更多新房并不能解决房地产市场的问题。

根据最新的人口普查和全国房地产经纪人协会®数据显示，4月份新房价格比现有房屋(即先前居住的房屋)贵得多，约为21.1%。4月份新房价格中位数为312,400美元，现有住宅价格为257,900美元。这是因为土地，材料和劳动力成本上升，监管问题可能导致代价高昂的延误。

但建筑的不久的将来看起来是积极的。新建住宅的许可证数量从4月到5月下降了4.6%，达到1,301,000。但与去年相比，他们增长了8%。许可证是未来几个月新建筑活动的良好指标。

建立新单户住宅的许可数月环比下降2.2%，但同比增长7.7%。

与4月份相比，5月份建筑商购买多户住宅(公寓，合作公寓和公寓楼，五个或更多单元)的许可证减少了8.5%。但与上一年相比，这些建筑物的许可证数量增加了9.1%。

房屋开工，即已开工但尚未完工的建筑工程，从4月到5月上涨5%，同比飙升20.3%。

在全国各地，东北地区的建筑商获得新许可证的月度增幅最大。它们比4月份增长42.1%，比2017年5月份增长8.9%。但是，许可证总数为135,000，是所有地区最少的。

中西部地区的许可证同比增长7.2%，同比增长17.4%，达到209,000。该地区的年增长率最高。

在南方，许可证从4月份下降了13.9%，但与去年同期相比增长了4.9%。该地区拥有最多的建筑商许可证，为626,000。

西部地区的许可证也同比下降4.6%。但它们同比增长8.2%，达到331,000。

NAR的首席经济学家LawrenceYun在一份声明中说：“中西部地区获得了最大的收益，因此该地区将更加实惠。”“由于住房许可和新房开工率下降，西部地区将继续面临严重的住房短缺问题。

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