房屋价格下跌买家和卖家进入假期

它甚至不是黑色星期五或网络星期一，但买家可能已经能够在梦想家园中获得折扣(尽管只是一小部分)。根据最近的全国房地产经纪人协会®报告显示，与一个月前相比，10月份中位数价格下跌1.3%至现有(即之前居住过的)住宅的232,000美元。然而，价格仍比去年10月高出6%。

报告显示，尽管价格下跌，但10月份销售额仍较9月份下降8.2%至446,000。一旦夏季结束，孩子们回到学校，销售和价格通常会随着温度下降，然后潜在的买家和卖家忙着准备假期。

我们查看了未经季节性调整的数字，这意味着它们在12个月内没有得到平滑，以弥补住房市场的季节性起伏。与2015年10月相比，今年10月的销售额略有增长0.5%。

NAR的首席经济学家LawrenceYun在一份声明中说：“好消息是紧缩的劳动力市场开始推高工资水平，经济近期出现了更大的扩张迹象。”“到目前为止，这两个因素和低抵押贷款利率使买家的兴趣保持在较高水平。”

“尽管市场上的房屋库存很低，但买家在最近取得了更大的成功，价格继续迅速超过收入，”他说。

到目前为止，最多的房屋销售在南方约为179,000。但据报道，这比9月份下降了7.7%，与去年10月大致相同。

梅森-迪克森线以下的中位数价格较9月份下跌1.7%，但每年上涨7.4%。

“通常情况下，销售确实在冬季有所放缓，因为重点是节假日，而且很多人确实将他们的房屋从市场上撤下，”长期以来，基于AL的房地产经纪人KimMcElroy表示，KellerWilliamsRealty表示。“但我看到节日后兴趣和电话频频出现飙升。”

其中一部分原因是想要在房价上涨过高之前试图利用低抵押贷款利率的房主。

她说，温暖的天气和低廉的住房成本使蒙哥马利成为一个吸引人的目的地，从而导致更多的郊区分区正在建设中。地铁的中位数价格仅为165,000美元，比全国中位数低约40.7%。

“我们开始看到越来越多的新家[建筑]，”McElroy说，“它真的开始起步了。”

其次是中西部的销售，其中价格也是该国最低的。10月份约有107,000个现有住宅合同-比9月减少10.1%，但比去年同期增长0.9%。

该地区的房屋中位数价格为181,500美元，较9月份下降2.3%，但比去年同期上涨5.8%。

西部地区买家约98,000人次，较上月下降8.4%，但比一年前上涨2.1%。

价格也是该地区最高的，其中包括像硅谷这样的超级低价区域，中位数为345,800美元。这比9月份增长了0.1%，比去年同期增长了7.8%。

在东北地区出售的房屋最少，受到缺乏可用土地和高住房成本的限制。销售数量从9月到10月下降了6.1%，达到62,000。销售额同比下降1.6%。

该地区价格也从9月份下跌了2.3%，但每年上涨2.9%。10月中位数价格为255,500美元。

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