当需求飙升时为什么没有更多新房出售

尽管成群结队的疯狂购房者希望利用非常低的抵押贷款利率并签署他们的梦想家园的虚线，但建筑商仍然没有提供足够的住宅来满足不断增长的需求。

根据美国人口普查局和美国住房和城市发展部的一份新的住宅建筑报告，从5月到6月，合同中的新建房屋数量没有每月变化54,000。但与2015年6月相比，全新物业的销售额增长了22.7%。

这些数字没有经过季节性调整，这意味着它们在12个月内没有得到平滑，以解释一年中不同时间购房的起伏。

房地产经纪网首席经济学家JonathanSmoke表示，“[建筑商不会]承担任何风险。他们不会在没有买家的情况下开房。”他说，建筑商正在接受大量新住宅的订单，而不是按规格建造。并且“他们没有以更实惠的价格提供房屋。”

拥有全新家电的新住宅通常比现有住宅的成本更高。例如，根据该报告，6月份新房的中位数价格为306,700美元。这比5月份增加了近6.2%，比去年同期增长了近6.1%。

同时，根据美国全国房地产经纪人协会的数据显示，6月份现房价格中位数达到247,700美元的历史最高水平-相对于新房销售价格仍高达23.8%。

根据政府报告，6月份仅售出3000套新房，售价低于15万美元。买家再次以12,000美元的价格收盘，售价在150,000美元至199,999美元之间。

但大部分销售额在200,000美元至499,999美元之间。大约33%的销售额在200,000美元范围内，21%在300,000美元范围内，18%在400,000美元范围内。

“[建筑商要么没有]尝试，或者他们在这种环境下没有能力提供更低的价格点，”Smoke说。

报告显示，在全国范围内，新房的月销售额从5月到6月基本保持不变。

由于购买者在14,000个新住宅的虚线上签字，西部是唯一一个每月上涨的地区-比前一个月的13,000增加近7.7%。与去年同期相比，它们也增长了近27.3%。

东北地区的销售额每年增长50%，6月份购买了3,000套住房。它们在中西部地区同比增长33.3%，销售额为8,000，南部地区同比增长20.8%，销售额为29,000。

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