房屋知识科普：父母去世后房产过户要多少钱环京楼市燕郊二手房过户指导价就是成交价

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下父母去世后房产过户要多少钱环京楼市燕郊二手房过户指导价就是成交价方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

"签购房合同未过户就想转卖差价没赚到反而赔了6万如今房屋买卖纠纷比较多其中一类情形是签了合同没过户买家就开始装修也有的买家则想转卖赚差价这时如果卖家反悔了会是什么结果？日前常熟法院审结了几起典型的房屋买卖合同纠纷案未过户就装修买家赔偿卖家才过户2017年初小凌和老薛签订了二手房买卖合同一份约定老薛将位于常熟富阳路的房屋卖给小凌小凌按约定支付定金后办理了网签但并未进行过户小凌想这房子是买定了就向老薛提议先住进去老薛同意并把钥匙给小凌但房屋内还放了家具待老薛去搬家具时才发现小凌已经在砸墙装修了老薛不乐意了买房款还没付清家具还没搬走怎么就开始装修了？到了双方约定的过户时间房价也远远超过年初约定的价格老薛要求小凌赔偿擅自装修给其造成的损失并表示不同意过户为此小凌诉至法院要求老薛继续履行合同并交付房屋审理过程中法官了解案情后组织调解小凌同意赔偿老薛74万元约定将剩余房款及赔偿款全部付清后老薛协助小凌进行过户目前房屋已过户完毕未过户就想转卖赚差价反而赔了6万今年2月老瞿与小邹小唐夫妇签订了房屋买卖中介服务协议一份将常熟黄河路的一套商品房出售给小邹小唐小邹小唐付了定金6万元由中介保管后来小邹小唐多次要求老瞿办理过户但老瞿一直不现身5月19日夫妻俩将老瞿告上法庭要求老瞿办理过户庭审中老瞿代理人称在签订合同时老瞿并不是这套房屋的产权所有人他与原房主签订买卖合同后付清了房款只是还没过户他原以为马上就可以过户的怎料原房主要求与老瞿解除合同所以现在无法将房屋过户给小邹和小唐小邹小唐当庭变更诉讼请求要求取回在中介处的6万元另外老瞿赔偿6万元经法官组织调解老瞿同意赔偿6万元中介处的6万元也由他们自行取回【法官提醒】《物权法》第九条规定不动产物权的设立变更转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力但法律另有规定的除外上述案例中购房合同虽已生效但由于未办理过户房屋的物权尚未发生变更房屋所有人仍是原房主因此买家不能擅自装修如果要装修的话应与房主商量并签好同意装修的协议同样在未取得房屋所有权之前买方不能擅自转卖



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