房屋知识科普：香江健康小镇二期房子产权40年能办理落户吗应该怎么查询呢

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下香江健康小镇二期房子产权40年能办理落户吗应该怎么查询呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1使用年限分别商用性质的房子土地使用年限为40年(部分50年）；住宅性质的房子土地使用年限为70年
2税费土地出让金商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高
3按揭方式购买商用性质的房子不能使用公积金贷款使用商业贷款的购买首付须为总价五成商业贷款年限为10年贷款利率上浮10%住宅性质的房子可以选择公积金贷款或商业按揭选择商业按揭的首套房首付至少三成贷款年限最长为30年贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成
4使用水电商用性质的房子按照商用水电标准收取价格较高；住宅性质的房子价格标准相对比较低
5落户上学商用性质的房子不能落户也不划分学区；住宅性质的房子可以落户并可划分学区

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