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房屋知识科普：银行抵押贷款怎样办小产权房能不能办理抵押贷款他还有哪些弊端
发布时间：2023-02-10 05:00:02来源：
导读 房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下银行抵押贷款怎样办小产权房能不能办理抵押贷款他还有哪些弊端方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
房产抵押要求我行接受产权明晰变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物
【温馨提示】必须满足以下条件哦
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市个人抵押购房贷款不接受异地抵押物
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③已办妥产权证明产权清晰可上市流通并能依法办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
④具有较强的变现能力房产结构完好水电环保交通城建物业管理等各项配套设施和服务齐全不存在纠纷和问题不在政府规划的拆迁范围内；
⑤抵押物为商品住房的房龄一般不得超过20年且贷款授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的房龄一般不得超过20年且贷款授信期限加房龄原则上不得超过30年
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
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