房屋知识科普：买了房按揭怎么拿到房产证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下买了房按揭怎么拿到房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一房产证什么时候给
1按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门否则开发商违约业主拿产权证的时间会拖后
2按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证
3按揭买房子的房产证取得时间则首先要看您与开发商签订的合同房产证的办理首先以合同约定为准需要查看合同内对此是如何约定的如果超出合同规定的办理时间开发商应该承担相关的违约责任
4按揭房无论是现房或者是期房又或是哪种付款方式都是可以有房产证的
按揭买房房产证什么时候给？如何拿到房产证
二如何拿到房产证
1还清房贷后可以拿到房产证
按揭买房子要拿到房产证最直接有效的方法就是还清房贷若房产证是押在贷款银行的还清房贷后银行会给你一张盖章的单子几天后就可以到银行领取房产权和他项权证你需要到当地房产交易核心注销贷款
2向贷款银行申请房产证
按揭买房子的申请人若一直按时还房贷还款满两年后也可以向贷款银行申请房产证不过这种情况申请得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的表明房子还是在抵押状态中这种情况还是要还清贷款后办理了注销抵押登记的手续才可以

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