诸葛找房数据研究中心指出整体来看上涨城市数量较6月减少

7月毕业季热潮减弱，你的房租价格降了吗?日前，诸葛找房数据研究中心发布《7月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《报告》)，《报告》显示，7月上涨城市数量减少16城。40城7月房租涨幅较6月收窄《报告》数据显示，2021年7月，全国大中城市租金挂牌均价为35.93元/平方米/月，环比上涨0.84%，较6月收窄1.26个百分点，同比上涨2.55%，租金同比涨幅再度扩大。

诸葛找房数据研究中心认为，7月毕业季热潮减弱，租金涨幅收窄。预计随着旺季效应逐渐淡化，一线城市租金水平或将趋于平稳，8月涨幅或将继续收窄。

从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市21个，数量较6月减少16个，下跌城市数19个，较6月增加16个。

诸葛找房数据研究中心指出，整体来看，上涨城市数量较6月减少，但占据主要份额，旺季效应逐渐淡化，导致租金涨幅收窄。

常州、广州、杭州环比涨幅居前三

数据显示，从环比上涨城市来看，7月租金环比上涨的TOP5城市为常州、广州、杭州、上海、武汉，环比分别上涨2.51%、2.48%、2.46%、2.31%、2.24%。一线城市以及部分热点二线城市、省会城市表现优异，租赁市场活跃度领先。

从同比变化来看，7月租金同比上涨的TOP5城市为成都、厦门、常州、盐城、无锡，同比分别上涨14.9%、13.77%、10.34%、8.79%、8.12%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬记者表示，上述城市租金走势跟楼市很多指标都类似，相对来说，这些城市也是房地产市场比较火爆城市。从当前稳定房地产市场角度来讲，对租赁市场需要进行管控，使得房地产市场全方位的平稳健康发展。

此外，从环比跌幅TOP5城市来看，7月份租金跌幅前5城市分别是贵阳、惠州、温州、桂林、沈阳，环比跌幅为1.07%、0.93%、0.73%、0.61%、0.54%。

诸葛找房数据研究中心分析称，整体来看，这些城市热度较低，人口吸引力相对较弱，导致租赁需求下降，贵阳、惠州等城租金水平下跌幅度较大。

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