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CushmanWakefield首席执行官预测办公室就业将在2022年年中完全恢复

发布时间：2022-04-06 05:00:01编辑：来源：

商业房地产机构高纬物业的首席执行官周三告诉美国消费者新闻与商业频道，他在写字楼市场看到了令人鼓舞的迹象，因为它克服了与当前形势相关的重大损害。

“去年5月，我们失去了大约290万个办公室工作岗位。我们已经恢复了220万个工作岗位，我们预计美国的办公室就业将在明年年中完全恢复，”布雷特怀特在“街头抗议”节目中说。他补充说：“这将是大流行开始后的两年，也将是2008年金融危机后的六年。”。

怀特说，被视为未来租金收入领先指标的办公室访客数量增加了80%。他说，目前，75%的租约已经签了4年以上，而剩下的四分之一是10年的租约。

他表示，未来几年，美国主要中央商务区的办公室占用率应该会达到88%至89%，并补充称，美国正在经历知识型工作岗位的增加，这抵消了由Covid推动的混合工人以及那些可能在家长期工作的人的数量增加。

大流行前，怀特表示，在某一天，办公空间的平均占用率约为65%，并强调让人们每天在每个办公桌前工作是“不现实的”。怀特说：“因此，我们相信数据通过办公室的就业人数和预测告诉我们，未来几年我们将恢复到一个相当稳定和正常的办公室占用环境。

怀特表示，决定员工重返办公室计划和办公室市场整体健康状况的“单一最大决定因素”是疫苗。他认为，疫苗改变了大多数员工和公司高管的心态，把安全环境放在第一位。

怀特表示，尽管大多数公司仍在等待观察高度传播的delta变体将如何影响疫情轨迹，但最近Covid病例的激增已导致计划在10月中下旬劳动节前后重新开放办公室。他说，提供房地产服务的高纬物业将重新开业计划推迟了一个月。

包括亚马逊、苹果和Lyft在内的许多公司都推迟了自己的秋季工作计划，因为最近由于高度传播的delta变体，Covid病例激增。美国十几家大公司最近宣布，他们将为部分或全部员工接种疫苗，以遏制疫情蔓延。

“这只是恢复正常的总体基本趋势。会很难，每个市场都会不一样。办公空间本身可能有点不同。我希望工作会更有趣，技术会更好，但我想我们会觉得一年后，在大多数情况下，这一切都已经过去了，”怀特说。

本周早些时候，也就是周一，高纬宣布已经与办公共享公司WeWork达成了1.5亿美元的合作。该交易旨在帮助企业和房东在新的混合工作环境中改善工作场所体验。

怀特说：“公司对太空有非常不同的看法。“我认为公司意识到办公室需要成为一个吸引人们来到办公室的地方。它必须是一个有趣的工作场所。必须如此.一个拥有丰富技术的地方，帮助租户体验建筑。”

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