如何计算建筑面积？ (公寓四十年产权的房子到期后怎么办)

说到房产方面的问题，相信很多小伙伴是一问三不知的，那么既然大家对于很多房产方面了解的比较少，那么小视今天就来为大家解答下一些房产相关的知识。比方说如何计算建筑面积？,公寓四十年产权的房子到期后怎么办这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧!

一、如何计算建筑面积？

建筑面积计算，底层按建筑外墙以上外围水平面积计算，如有保温层厚度也应包括在内。凸窗(凸窗)不落地，如图，面积不计算。角窗，如图，是地板，因为是房间的一部分，所以需要计算面积。如果一楼入口处有雨棚，且雨棚宽度大于2100mm，则应算面积的一半。

二、公寓四十年产权的房子到期后怎么办

产权40年的公寓，到期后可以续租。根据相关规定，住宅建设用地在使用期限届满后将自动续期。如果是其他性质的房屋，除非提前续期，否则将按照当时的法律、行政法规办理。也就是说，如果业主不提出续期，政府可以无偿收回土地，包括土地上的建筑物。目前我国住宅用地的最大使用年限为70年，而商业用地的使用年限为40年，部分综合用地的使用年限为50年。所以，如果只是用住宅用地进行日常生活，性价比会更高。如果尽量多买普通房子，不仅使用寿命更长，而且在交易过程中享受更优惠的税率，在再交易过程中，流程更简单，不用交太多税。普通房子可以落户，可以享受就近入学的政策。

以上的内容就是小视为大家介绍完今天的如何计算建筑面积？,公寓四十年产权的房子到期后怎么办相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。

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