什么是共有产权房 (怎么办理房产证)

说到房产方面的问题，相信很多小伙伴是一问三不知的，那么既然大家对于很多房产方面了解的比较少，那么小视今天就来为大家解答下一些房产相关的知识。比方说什么是共有产权房,怎么办理房产证这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧!

一、什么是共有产权房

共有产权房屋有两个以上产权人，享有平等所有权。目前，共有住房通常是指由政府和个人共有的住房所有权，以较低的价格分配给符合条件的家庭。对于一些没有条件买房的人来说，买共有产权房是一个不错的选择，可以享受较低的价格，不会面临过高的房价。共有产权房的特点是比商品房价格低，但共有产权房的人权要求相对较高，主要是保证低收入家庭能有房子住。购房人可以按产权份额支付同等份额的购房款，与政府共同拥有产权，这意味着此类房屋的购房人无权出售和转让。除了限购之外，他们还需要在再次出售时补足相应的金额才能出售，即使获得房屋的产权证，也往往需要五年以上的时间才能过户。

二、怎么办理房产证

办理房产证，需要向有关部门提交办理房产证所需的材料。房主提交个人、购房发票、购房合同。一套房子的产权证只有当事人在场或者夫妻双方都在场并共同签字才能办理。大部分新房的房产证由开发商办理，二手房交易过程中，买卖双方都要向房屋交易管理部门申请办理。在提交材料全部无误的情况下，二手房交易过程中，缴纳相应税费后，15个工作日内即可取得新的房产证，拍卖行取得房产证需要较长时间，可能需要两年左右。根据有关规定，开发商应在房屋交付后90个工作日内办理房屋产权证，无需另行约定。

以上的内容就是小视为大家介绍完今天的什么是共有产权房,怎么办理房产证相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。

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