新所有者计划对迈阿密地区的资产进行资本改进

WestsideCapitalGroup在场外交易中以1400万美元的价格从私人长期所有者手中购买了位于佛罗里达州CoralGables的85,000平方英尺的2000Ponce八层办公楼。Berkadia以74%的贷款成本比获得了1460万美元、为期24个月的仅付息五年期过渡贷款。ValleyNationalBank提供了收购融资。

在预留了资本投资和改善预算后，新业主计划对迈阿密地区的房产进行广泛的外部装修。Westside还计划将底层零售空间出租给餐饮公司，升级和重新定位上层的精品办公空间以及翻新大堂。

据CommercialEdge称，该物业建于2001年，占地0.45英亩，共有104个停车位，每1,000平方英尺的停车比例为1.2个。据同一数据提供商称，目前的租户包括BizNestMiami、SocialBuzzTV.com、MediaGlobalGroup和QuestWorkspaces等公司。

蓬勃发展的迈阿密写字楼市场中的小宝石

该物业位于2000PoncedeLeonBlvd.的CoralGables中央商务区，是迈阿密最受欢迎的办公子市场之一，方圆1英里内有许多零售、餐饮和娱乐场所。该办公楼位于迈阿密国际机场以南约4英里处，距椰林西北不到3英里。该建筑位于迈阿密市中心西南约6英里处。CoralGables地区的雇主包括BayviewAssetManagement、BaptistHealth、航空公司、迈阿密大学、百加得、HBO拉丁美洲、BBC和卡夫。

2021年，迈阿密市场记录了17亿美元的写字楼交易。与2020年(COVID-19的第一年)相比，销售额显着增加，当时的销售额仅为3.45亿美元。

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