AWProperty完成1.93亿美元的MOB投资组合回顾

AWPropertyCo.通过与一家未公开的国家机构投资者进行1.93亿美元的合资股权融资，对佛罗里达州19栋建筑、525,759平方英尺的医疗办公室投资组合进行了资本重组。

该产品组合包括校内和校外医疗办公楼的多样化组合，这些办公楼与几个领先的非营利卫生系统保持一致。

它由总部位于佛罗里达州北棕榈滩的一家房地产投资和运营公司AW赞助的全权委托房地产基金拥有位于佛罗里达州萨拉索塔的1250S.TamiamiTrail是此次交易的资产之一。

总部位于芝加哥的KaufmanHallandAssociates担任AW的独家财务顾问，为AW基金投资组合寻找合资股权合作伙伴。KaufmanHall的房地产业务为许多顶级医疗保健提供商和医疗保健房地产开发商提供交易咨询服务。

KaufmanHall代表AW进行了竞争性努力，以确定最合适的机构资本合作伙伴。该公司的努力包括接触多元化的潜在股权合作伙伴，包括具有先前医疗办公室经验的投资者和先前没有医疗保健房地产经验的公司。

基于考夫曼·霍尔的努力、发起人和机会，AW收到了来自国内养老基金顾问、外资来源和私募股权集团等各类投资者的多份提案。结构化和高度竞争的过程导致AW在多种房地产资产类型中选择了一家在全国范围内具有影响力的知名机构投资经理。

自2005年以来，AW赞助了总市值为6.2亿美元的医疗保健房地产投资，涵盖16个子市场的270万平方英尺的可出租空间。

最近的资本重组

近几个月来，其他医疗保健业主也走上了资本重组路线。上个月，RemedyMedicalProperties、KayneAndersonRealEstate和MedPropertiesRealtyAdvisorsLLC成立了一家价值超过3.5亿美元的合资企业，以对MedProperties拥有的11个州、23个资产的医疗保健房地产投资组合进行资本重组，总面积超过100万平方英尺.这些资产位于一些顶级大都市地区以及德克萨斯州、佛罗里达州、纽约州和北卡罗来纳州等州的战略二级市场。

2021年底，SeavestHealthcareProperties完成了一项价值10亿美元的新合伙交易，因为它让NuveenRealEstate成为这家医疗保健房地产投资公司在的医疗办公楼集合中的一个身份不明部分的共同所有者

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