万科再度深陷舆论漩涡

万科近期再次成为市场热议的焦点。据报道，万科总裁祝九胜被公安机关带走，同时万科五笔境内债券因跌幅过大临时停牌。万科方面表示，针对2025年到期的公开债务，公司将通过经营、融资等多方面筹集资金应对。此前，万科与新华资管的融资事宜也引发市场关注，双方已协商将融资到期日调整至2026年底。

分析师指出，万科今年将迎来债务兑付小高峰，面临较大运营压力。万科未来一年的公开市场债券兑付高度依赖外部环境，尤其是销售环境的回暖。然而，万科不断出售资产补充流动性，减少了拿地，项目去化难度增加，削弱了其长期竞争优势。标普信评分析师认为，万科持有的经营性物业可作为融资的重要抓手，通过资产处置加速变现也是管理流动性和降低杠杆的重要方式。

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