租售比是怎么回事（租售比是什么）

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1、 租售比一般是指普通消费者将其概括为房屋租金和售价的比值。租售比通常是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之比。

2、 也可以认为是月租金占总房价的比例。租售比的概念是国际上用来衡量某个地区的房地产市场是否运行良好的指标之一。国际标准通常是1:200到1:300。比例越高，房价中的投资需求越大。

3、 租租比很好地解决了供需之间的干扰，成为判断投机程度的试金石，因为没有开发商会去投机租金水平。

4、 但在实际应用中，要结合经济发展趋势和通胀预期。国际标准是在经济缓慢稳定发展和货币稳定的条件下形成的。合理的租售比有一定的漂移，但作为一个相对指标来衡量投资价值还是不错的，比如判断某个城市、区域甚至楼盘相对于同类型单位的投资价值。

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