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哪些房屋不能买卖（什么房屋不能买卖）

发布时间：2023-04-26 10:01:51编辑：来源：

大家好，小美来为大家解答以上问题。哪些房屋不能买卖，什么房屋不能买卖很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、非法开发房屋。在一些农村地区，房子可以建得有一点空地。这样就会出现一些未经批准的不具备房地产开发资质的单位，通过非正常渠道进行房地产开发。因为不具备房地产开发资质，就无法办理征地手续。

2、不交土地出让金，这些违规开发商开发的房子很便宜，所以有人贪图便宜，低价买这种房子，风险很大。

3、联合开发公司。这种房子是有钱没地的地产商和有地没钱的企事业单位联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般会将自己的房产份额出售给社会，价格会低于市面上的商品房。但是根据国家规定，

4、这种房子不允许作为商品房出售。这样一来，一旦低价买入，在不动产权证方面，日后往往会遇到意想不到的麻烦。不知道国家什么时候出台政策没收这样的房子，那就得不偿失了。

5、公益合建房。共有住房这个词很流行，大部分人都知道。这是由当地政府或本系统单位组织领导，公民自愿参加的住房“合作社”。是解决“社员”住房困难的合作建房项目。当新建的房屋有一定剩余时，就会向社会出售。

6、因为这种住房具有公益性质，所以享受很多优惠。现在，对于一些生活困难人群的住房问题，联合住房是热点。想买联排别墅，必须满足一定条件，不是想买就买的。而且根据国家政策，共有住房不能作为商品房出售。

7、一旦购买，以后很难进入三级市场，所以很难转让。

8、集资合作建房。这就是我们父母所说的集体住宅。特别是一些学校政府部门会组织这种集资联房。一般是集体户口。

9、这是一些企事业单位利用其闲置土地向其他单位、集体和个人或本单位职工集资建设的房地产项目。因为土地来源主要是企业通过土地降价或行政划拨取得的非经营性土地，同样，根据国家相关政策，

10、这类房屋不能作为商品房向公众出售，一旦购买，没有任何保障。

11、集资一起盖房子。这个名词大家都很陌生。这种房子实际上是房地产开发商和郊区城镇、村民以集资建房、联合开发、或者小城镇建设的名义在郊区进行的房地产开发项目。10多年前是为了集资建房。

12、需要强调的是，这些房屋大多没有办理土地出让或土地征用手续。所以如果你是合资买的这种房子，按照国家的相关规定，这种房子的买卖肯定是无效的。所以要慎重考虑，不要轻易出手。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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